Продаж комерційної нерухомості, квартир, приватних будинків – довгий процес, який передбачає збирання та оформлення документів, огляд та оцінку об’єкта фахівцями з нерухомості, оплату та переказ фінансових коштів, послуги юристів та нотаріусів.
Менеджерам з відділу продажів щодня доводиться відповідати на сотні питань про нерухомість, деякі з них абсурдні, деякі – постійно повторюються. Про останні поговоримо детальніше.
- Як визначають категорію класу для приміщень? Це пов’язано насамперед з будівельними матеріалами, які використовують на майданчику, чим вони якісніші та дорожчі, тим вища вартість та рівень квартири та нежитлового приміщення. Розвинена інфраструктура також відноситься до факторів, що визначають клас нерухомості.
- Коли можна заробити максимально на перепродажі квартири або комерційного приміщення? Вартість об’єкта нерухомості підвищується з кожним новим етапом будівництва. Якщо слідувати такому логічному ланцюжку, і відкинути всі ризики, то інвесторам вигідніше вкладати гроші в фундамент, коли приміщення стояти найдешевше.
- Яке нежитлове приміщення чи квартиру вибрати, щоб здавати в оренду? Однозначної відповіді немає, адже спочатку необхідно визначитись із вибором орендарів. Студентам подобаються зовсім інші квартири, ніж сім’ям із дітьми та собакою. Магазин з одягом має зовсім інше планування, ніж нотаріальна контора чи медична лабораторія.
