9:00-18:00

вул. Антоновича 72, 03150

Чим відрізняється замовник і забудовника?

By admin

11

Комерційна нерухомість від забудовника – суб’єкт, побудований на приватизованій земельній ділянці, є всі документи і дозволи на будівництво. Забудовник/замовник раніше використовувалося в одному амплуа, але з’явилися можливості проробляти афери, створювати юридичні лазівки. Тому в 2017 році в Законі України “Про архітектурну діяльність” було замінено слово забудовник на “замовник будівництва”. Отримати статус замовник будівництва можуть юридичні або фізичні особи, які володіють земельною ділянкою, і збирається будувати відповідно до законодавчих норм і правами. Необхідно подати в установленому порядку заяву, щоб отримати дозвіл на будівництво комерційної нерухомості або реконструкцію старих будівель.

Сьогодні, терміни забудовник і замовник можуть бути переплутані, а це додатковий привід вступити в гру недобросовісним організаціям. Тому безпосередньо в договорі з інвесторами вказують хто є хто. Саме від забудовника залежить яким буде об’єкт нерухомості, в його обов’язки входить найм на роботу підрядників. З приводу земельної ділянки, то всі питання вирішують на рівні місцевого самоврядування.

Click to rate this post!
[Total: 0 Average: 0]