Девелопер в будівництві: функції, обов’язки

Девелопмент – дії, спрямовані на будівництво або зміни об’єктів нерухомості: реновація , реконструкція старих будівель, з метою збільшення їх вартості. Девелопер – бізнес-компанія, яка займається девелопментом і отримує прибуток продавши, здавши в оренду житлове або нежитлове приміщення.

Основні функції девелопера:

• розробка проекту будівництва або відновлення нерухомості;                
• оцінка ринку нерухомості;                
• покупка або оренда ділянки під будівництво;                
• оформлення документації та отримання дозволів на проведення будівельних робіт;                
• пошук і наймання підрядників для реалізації проекту;                
• контроль за процесом будівництва;                
• залучення інвесторів;                
• реклама і просування об’єкта нерухомості з метою продажу і здачі в оренду.                

Якщо коротко, то найчастіше девелопером виступає той же замовник або забудовник. Практично всі новобудови в столиці просуваються під брендом тих самих девелоперів. Однак, девелопером не завжди бувають забудовники / замовники. Це може бути окрема організація, яка вирішує практично всі будівельні завдання, отримує за це гроші, але її роботу контролює замовник.