9:00-18:00

вул. Антоновича 72, 03150

Купівля комерційної нерухомості після оренди

By admin

1

Досить часто, підприємства спочатку орендують, а потім вирішуються купити нежитлове приміщення. По-перше, це зручно: все облаштовано, всі проблеми вирішені ще під час оренди будівлі. По-друге, знайомі орендодавців, з яким можна вигідно домовитися. Однак саме друга причина часто створює конфлікт інтересів, коли власник не бажає продавати нежитлове приміщення. Шукати аналогічний об’єкт під оренду і організовувати переїзд довго і дорого. У таких випадках краще звертатися до ріелторів, агентств нерухомості або займатися купівлею самостійно. Іноді пропоновані комерційні будівлі не відповідають зазначеним нормам, або є проблеми з документами. Важливий не тільки стан приміщення, а й земельна ділянка, де стоїть нерухомість, а також облаштовані поруч об’єкти. Навіть якщо здається, що вигідніше пропозиції не відшукати, оцінка незалежних фахівців завжди обов’язкова. Оцінювач розраховує реальну вартість об’єкта методом порівняння з іншими схожими комерційними приміщеннями та з урахуванням майбутніх капіталовкладень в ремонт, реставрацію і так далі. Оцінка нерухомості важлива як для великих складських приміщень, так і маленьких кафе, магазинів, кіосків і так далі.

Click to rate this post!
[Total: 0 Average: 0]