Реконструкція та перепланування комерційного приміщення – у чому різниця?

Перепланування та реконструкція – Різні типи робіт, з істотними відмінностями, які  прописують у документах стандартизації. 

Перепланування – зміна конфігурацій, без торкання технічних і техніко-економічних  показників приміщення. Переплановані роботи регламентує Житловий кодекс України.  Формально,нежитлове приміщення не підпадає під кодекс, проте більшість будівельних  компаній керуються саме таким документом. 

Перепланування передбачає: 

• демонтаж старих та монтаж нових перегородок у будівлі; 
• облаштування дверних отворів; 
• розширення або зменшення квадратних метрів у приміщеннях однієї будівлі.  

Подібний тип робіт не торкається несучих стін та інших конструкцій. Про  перепланування обов’язково необхідно вказувати у техпаспорті будівлі. Реконструкція вносить зміни до конструкції об’єкта нерухомості, змінює параметри та  характеристики. 

Список заходів щодо реконструкції будівель та споруд: 

• перепланування, включаючи зміни кількості та параметрів несучих стін, а також інших несучих елементів конструкції будівлі;
• будівництво додаткових поверхів, включаючи монтаж мансарди;
• перекриття покрівлі, зміна конструкції даху;
• зміцнення фундаменту;
• зміцнення несучих елементів або повна/часткова їх заміна;
• будівництво прибудов, надбудов;
• часткова або повна заміна інженерних систем, монтажу необхідного технологічного обладнання;
• реставрація фасадів.

Спільним між переплануванням та реконструкцією є високі вимоги до якості, зміна  проектної розробки.